Портал разработан и поддерживается АНО "Центр ПРИСП"
Меню
13 января 2021, 09:53

Типовые проекты госучреждений: экономия и лаконичность

Типовые проекты госучреждений: экономия и лаконичность
 
Антон Холодов – о тонкостях строительства и эксплуатации зданий по типовым проектам.

Типовое проектирование зданий, которые строятся за счет бюджетных средств, может быть введено в России в 2021 году. l Речь идет о школах, детских садах, библиотеках, больницах и других объектах. Минстрой внес в правительство законопроект с поправками в Градостроительный кодекс РФ, предполагающий появление в России такого проектирования. Инициативу готовы поддержать в профильном комитете Госдумы по строительству, а также во всех фракциях. Эксперты тоже считают, что эта мера значительно удешевит возведение зданий.

Депутат Законодательного собрания Вологодской области, член РАПК, эксперт Центра ПРИСП Антон Холодов – о тонкостях строительства и эксплуатации зданий по типовым проектам.


Типовые проекты для возведения объектов социальной сферы – прекрасное решение для повышения эффективности освоения бюджетных средств. К примеру, в Вологодской области уже давно пошли по этому пути, приобретая типовые проекты, уже испытанные на практике при строительстве детских садов, школ, ФАПов.

Очевидные плюсы – это экономия бюджетных средств на проектирование, использование уже зарекомендовавших себя проектов, а также существенная экономия времени от момента принятия решения о возведении объекта до начала и окончания стройки.

Однако существуют и некоторые подводные камни, о которых нужно подумать заранее и обязательно прописать в законопроекте пути, по которым их можно обойти. Во-первых, проекты должны быть легко адаптируемыми под любую местность, иначе их привязка к конкретной территории с ее природными или ландшафтными особенностями может обойтись дороже, чем разработка нового проекта с нуля.

Не секрет, что разные регионы имеют, к примеру, разную сейсмологическую опасность, а также разные грунты. Поэтому, во-вторых, необходимо разработать несколько вариантов базовых проектов под разные климатические пояса. Кроме того, у разных муниципалитетов даже в пределах одного региона могут быть разные финансовые возможности и разные потребности. Например, современные детские сады с бассейном хороши для областных центров и даже крупных райцентров, но могут быть не востребованы в малых населенных пунктах, где потребности в помещениях для учреждений дополнительного образования, а также возможности по их обслуживанию могут быть совершенно иными.

В-третьих, необходимо четко прописать требования, которые могут выдвигать к объектам разные проверяющие структуры. В частности, в 2020 году в Вологде городские власти столкнулись с тем, что местное управление МЧС более месяца не согласовывало акт приемки нового детского сада, хотя он был возведен по согласованному типовому проекту, уже зарекомендовавшему себя в других регионах.

В-четвертых, хотелось бы увидеть связку между стоимостью типового проекта и максимально утвержденной ценой строительства для домов, например, для переселения жителей из ветхого и аварийного жилья или детей-сирот. Максимальная цена квадратного метра для социального жилья утверждена, но она, как правило, ниже сложившейся в регионе рыночной цены, что приводит либо к невозможности купить квартиры у нормальных застройщиков, либо к низкому качеству возводимого социального жилья, уже прозванного «новым аварийным».

У возводимых детских садов, школ и ФАПов такого ограничения нет. Хотелось бы увидеть что-то среднее между этими двумя подходами. Это позволило бы, с одной стороны, строить качественные жилые дома и социальные объекты, а с другой - ограничивать фантазию строителей.

Ранее опубликовано на: https://davydov.in/everything/anton-xolodov-vologda-tipovye-proekty-dlya-vozvedeniya-obektov-socialnoj-sfery-prekrasnoe-reshenie-dlya-povysheniya-effektivnosti-osvoeniya-byudzhetnyx-sredstv/
Печать
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 1 дней со дня публикации.
«Лидерам Пермского края» вручили награды22:57В России начнет полеты первый беспилотный вертолет БАС-20022:56Росавиация прекратила публикацию оповещений о закрытии аэропортов22:34В Магарамкентском районе наградили членов избиркомов22:27Голубев выразил опасения по поводу провокаций на выборах-202322:09Азаров открыл социальные учреждения в районах Самарской области21:57Муниципалитеты Тувы ввели запрет на продажу алкоголя до 8 января21:42В Томской области определили лучшего волонтера21:35Первое в России отделение РДДМ появится в ЯНАО21:16В Чувашии создают новый технопарк АБАТ20:57Первый в РФ Добро.Центр в сфере культуры открылся в Ульяновске20:45Молодежная палата при гордуме Хабаровска подвела итоги за год20:32Политолог Марков о выборах президента РФ-202419:59Путину предложили выйти из всех договоров Совета Европы19:4290% россиян потратят на новогодний стол меньше 10 тысяч рублей19:24В Фонде национального благосостояния провели рокировку18:51«Молодая Гвардия Единой России» дала старт автопробегу18:31Лидеров каких стран Путин поздравил с Новым годом18:08Поставки оружия Киеву - прямой путь к уничтожению Украины17:46Для катания на тюбинге нужны специальные трассы17:32ЦИК БиГ подтвердил итоги выборов в палату народов ФБиГ17:19ВЦИОМ: президенту РФ доверяют 78,5% россиян17:13Союз нерушимый республик свободных16:27Песков ответил на вопрос о выборах президента в 2024 году16:07Лукьянов: 2022 год стал первым годом развитой многополярности14:51Фактор СВО: итоги и прогнозы14:47Пермский губернатор сумел сплотить элиты вокруг себя14:40Качественное обучение рабочих - критически важная задача14:38
E-mail*:
ФИО
Телефон
Должность
Сумма 7 и 1 будет

Архив
«    Ноябрь 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930